Chauvin

LIEU : Grenoble (38)

MAÎTRE D’OUVRAGE : Kaufman & Broad – Blain Promotion – Coprafimmo

Livraisons : 2011-2014

SHAB – SHON : 10 080 m² – 15 390 m²

PROGRAMME : 6 bâtiments en 5 lots

  • 184 logements en accession
  • 222 garages boxés en sous-sol
  • Ateliers, bureaux

BUREAUX D’ÉTUDES :

  • IBSE – BSI – structure, VRD
  • COTIB – INGENERGIE – fluides, thermique
  • EDITEC – DYPTIQUE – économie

Après avoir élaboré le plan masse sur l’emprise des anciennes usines Chauvin, nous avons été en charge de la conception des cinq bâtiments sur les six que comporte l’îlot:

– 1 bâtiment comportant des locaux d’activités pour l’AFIPAIM,

– 4 bâtiments de logements en accession à la propriété (pour le compte de Kaufman et Broad et Blain Promotion).

Une nappe de garages située au RDC de l’îlot relie les 3 bâtiments Nord, afin d’éviter la nappe phréatique et un coût de construction trop important. Le jardin qui unifie l’ensemble de l’îlot vient recouvrir ces garages. Côté rue nord, des gabions viennent créer un soubassement. Nous avons cherché un langage commun entre tous ces immeubles, sans tomber dans l’uniformité. Les volumes sont découpés et mis en valeur soit par la couleur, soit par les matériaux. Nous avons cherché à concevoir des façades riches dans leurs différentes lectures. Pratiquement tous les appartements bénéficient d’une double orientation et, lorsqu’ils ont une orientation ouest, un pare-vue coulissant sur le balcon vient atténuer les surchauffes d’été. Des jardinières viennent agrémenter les balcons, dans lesquelles poussent des plantes grimpant sur des câbles. Les toitures sont soit supports de végétation, soit de panneaux photovoltaïques ou thermiques.