VILLA ÉLÉNA

LIEU
Saint-Égrève (38)

MAÎTRE D’OUVRAGE
Cogeco

COÛT
986 700 € HT

SURFACES
759 m² SP

PROGRAMME
Construction de 10 logements (7 en accession et 3 locatifs sociaux).

BUREAUX D’ÉTUDE
Fluides : Cotib
Économie : Editec
Structure : Cebea

Cette opération, en R+2 + attique, s’implante côté Sud, Est et Nord en retrait des limites du lot (4 mètres minimum sur séparatif) et en limite sur le Chemin de Fie, elle reprend l’orientation dominante Sud/Nord du terrain.

Le bâtiment, volume compact, dégage, côté Sud et Ouest de large terrasses et balcons et se poursuit en toiture terrasse végétalisée. Cette composition permet de garder des gabarits proches des maisons individuelles existantes.

Les garages sont regroupés en rez-de-chaussée du bâti avec le local vélos et des celliers.
La circulation commune, située au coeur du projet dessert 4 logements par niveaux courants et 2 au niveau de l’attique.
Les terrasses et balcons bénéficient tous de protections solaires pour le confort d’été et chaque logement dispose d’une double orientation et de larges ouvertures pour un bon ensoleillement.

Le soubassement (comprenant le stationnement) est traité en béton matricé (motif végétal) avec de longues baies vitrées horizontales.
Les façades en étage sont traitées avec des jeux de volumes qui s’interpénètrent et sont traités soit avec de l’enduit gris soutenu ponctué de rouge ou en bardage d’aspect bois naturel de type wersalit. Les menuiseries sont PVC plaxé de teinte noire et les garde-corps en vitrage opalin soulignent les nez de dalle ainsi que le sous-bassement.