LE BELLAGIO

LIEU 

Echirolles (38)

MAÎTRE D’OUVRAGE

Bruno Blain Promotion

MAÎTRISE D OEUVRE

 AKTIS architecture urbanisme & paysage (mandataire)

Mission : Base + Exe + OPC

BUREAUX D’ÉTUDE

BSI – Structure

COTIB – Fluides

DIPTYQUE – Economie

BATIC – SPS

AGATE – Géotechnique

SERRA – VRD Terrassement

PROGRAMME

R+3 – R+9

39 logements en accession à la propriété

20 logements sociaux

COÛT

 6 M€ HT

SP

3 846 m²

 

Le terrain situé à l’angle du cours Jean Jaurès et de l’avenue Paul Vaillant Couturier, est un site stratégique ceinturé par des axes importants desservant le nord et le sud de l’agglomération et la zone commerciale de « Comboire ». Situé dans un quartier de maisons  pavillonnaires, et bordé au nord d’un jardin public, le projet bénéficie de vues à 360° et  de proportions marquées pour le quartier.

La volonté de créer un signal fort et de rendre le bâtiment visible des rues avoisinantes ont précédé les choix volumétriques de l’ensemble et tout particulièrement du 1er volume. Le second volume, lui, est traité dans une recherche d’harmonisation avec les habitations périphériques. L’idée de ces 2 volumes était de casser l’aspect monolithique et rectiligne de la construction, par un jeu d’assemblage et d’empilement de boîtes. Ces dernières sont  disposées de façon déstructurée et cassent par ses ombres et décalages l’effet  masse.

Au rez-de-chaussée, le socle de l’édifice est assuré par un bardage bois vertical créant ainsi un socle continu sur le domaine public. Aux étages des élévations Nord et Est, les épaisseurs de l’isolation extérieure sont variables et forment un décalage, un mouvement planimétrique. La façade Sud, orientée vers le jardin paysagé, comporte de nombreux balcons et terrasses sommitales. Des pare-vues bois, positionnés en quinconces cassent la hauteur et les balcons agrémentées de jardinières rythment la façade.