LES PASSERELLES - Site des anciennes papeteries

LIEU
Cran Gevrier (74)

MAÎTRE D’OUVRAGE
PRIAMS – Haute-Savoie Habitat

LIVRAISON
2017

SURFACES
14 238 m² SHAB

PROGRAMME
Restructuration de l’ancienne usine Isnard
– SHON activités : environ 15 000 m²
– 196 logements en accession
– 30 logements locatifs sociaux
– 226 Places de parking
– 1 chaufferie biomasse pour ensemble du site

MISSION
Base + Exe

ÉQUIPE
PLANTIER – structure
CETRALP – fluides
COBALP – économie
VIATEC – VRD

Label BBC Effinergie

Le site des Passerelles est une friche industrielle de 6ha divisée en deux parties à peu près égales d’Est en Ouest par la rivière du Thiou. Notre projet se situe sur la Rive Gauche du Thiou.

Les bâtiments sont implantés perpendiculairement à la pente. Ces immeubles sous forme de plots de hauteurs variables sont positionnés sur un socle habité qui vient rattraper la pente naturelle du terrain. Ils sont organisés en quinconce, afin de libérer au maximum les vues et limiter les vis-à-vis, et sont reliés par les stationnements répartis sur deux niveaux de sous-sol dans la partie Sud, le long de la voie SNCF. Les halls d’entrée, situés sur la façade Nord, desservent tous les plots de chaque barrette. Cette desserte se fait par une coursive ouverte sur l’extérieur. Les appartements des étages inférieurs disposent tous d’espaces extérieurs généreux sous forme de balcons et les appartements en attique disposent de grandes terrasses plantées.

Les façades sont toutes isolées par l’extérieur. Certains volumes sont en enduit blanc ou gris, d’autres en cassettes métal colorées. Les garde-corps sont traités en verre translucide habillant les nez de dalle ou ponctuellement en barreaudage métallique de teinte gris clair. Les soubassements, revêtus de bardage bois de teinte sombre et les murets de soubassement des espaces privatifs en gabions, renforcent l’encrage dans la pente des bâtiments. Le chauffage destiné à l’ensemble du quartier est assuré par une chaufferie bois intégrée au projet de logements de la rive gauche.