Arlequin
Détails
Lieu
50, 52, 54, 56, 58, 60 galerie de l’Arlequin, Grenoble (38)
Maître d'ouvrage
ACTIS
Lauréat / Livraison
Avril 2012/Mars 2013 – 2016/2020, chantier en cours fin prévue juin 2022)
Label
Label BBC Effinergie Rénovation -20% Label NF Habitat et Promotelec Rénovation Responsable
Mission

conception / réalisation

Esq - APS finalisé - PRO - VISA - DET - OPR

Programme

Réhabilitation thermique et segmentation en site occupé de l’ensemble du patrimoine Actis sur le quartier de la Villeneuve de Grenoble (BBSE mandataire, marché Conception/réalisation) :

  • Travaux thermiques et énergétiques : ITE (traitement au maximum de tous les ponts thermiques), isolation des toitures, remplacement de certaines menuiseries, remplacement VMC, calorifuge des réseaux, installation de compteurs, suivi énergétique
  • Création de cages d’escaliers et d’ascenseurs, et de halls
  • Travaux d’amélioration dans les logements : Remplacement des sols et restauration des murs et plafonds dans certains logements, mise aux normes électriques

Site présentant de l’amiante, en site occupé

Bureaux d'études
  • BETREC - économie, structure, HQE
  • CET - fluides, thermique

Outre les aspects techniques et performanciels de cette réhabilitation, nous avons tenu à mettre au centre de la réflexion, les habitants et à imaginer de quelle manière ce chantier peut rester « supportable » et comment penser ce projet pour l’organiser en site occupé.

Deux options ont été prises pour répondre à ces préoccupations :

  • Les logements qui demeurent occupés doivent être regroupés et superposés mais aussi hors de la zone de chantier de restructuration et de ses nuisances,
  • Les distributions verticales créées sont extérieures au volume bâti afin d’isoler parfaitement le site occupé du chantier mais également de limiter au maximum les démolitions, sciages de dalles et de voiles béton, sources de nuisances sonores qui peuvent devenir intolérables pour les habitants.

Nous restons convaincus qu’au-delà cette phase de chantier, le projet doit proposer aux habitants qui demeurent sur place une nette amélioration de leur cadre de vie et une amélioration très sensible de la sécurité et du sentiment de sécurité.

Mais il faut aussi que l’Arlequin redevienne attractif pour les nouveaux arrivants et que l’image du quartier soit rajeunie.

Le programme de travaux, l’architecture, les façades doivent être valorisants et à l’image de la ville de Grenoble et non plus celle d’un quartier marqué par ses difficultés.

Les discussions soutenues au sein de notre équipe autour de toutes ces questions nous ont permis d’aboutir au projet que nous vous présentons et pour lequel nous avons la conviction qu’il apporte une très nette amélioration pour les habitants mais aussi pour la pérennité du patrimoine.

Nous avons également été très attentifs au phasage et aux opérations successives qui se dérouleront dans les huit ou dix années à venir :

  • La reproductibilité est garantie,
  • L’écueil des « effets de mode », en particulier pour les façades,
  • Le choix de solutions simples et pérennes.