Balcons du Levant
Détails
Lieu
Échirolles (38)
Maître d'ouvrage
MV résidence
Surface
2 357 m² SHAB – 2 581 m² SP
Coût total (estimatif)
3,3 M € HT
Mission

 BASE + EXE + DET

Programme
  • 2 bâtiments avec 36 logements
  • 58 places de stationnement
Bureaux d'études
  • FDA étude - structure
  • COTIB - fluides
  • Alpes Contrôle - contrôle, SPS
  • Editec - économie
  • Sintegra - géomètre
  • VRD - DMI

Le projet est formé de deux bâtiments sous forme de plot, B1 et B2, composé uniquement de logements.

Chacune des deux montées dessert 18 logements répartis environ en 25% de T2, 50% de T3 et 25% de T4-T5. Ces 36 logements génèrent une Surface Habitable de 2 357 m² pour une Surface de Plancher de 2 581 m².

Les deux bâtiments B1 et B2 sont reliés par un sous-sol commun avec le bâtiment C et disposent d’une rampe d’accès extérieure couverte donnant sur la rue Frédérique Joliot Curie.

Il est toutefois aussi possible d’accéder au sous-sol depuis l’accès sous-sol du bâtiment C situé sur l’avenue de la République.

Le bâtiment B1, positionné dans la pointe de la parcelle, dispose d’un accès piéton depuis l’avenue de la République. Le bâtiment B2, est positionné plus en retrait sur la parcelle et dispose d’un accès piéton côté Joliot Curie. Situés plus en cœur d’ilot, les logements à RDC disposent de jardins privatifs.

Les bâtiments B1 et B2 sont deux plots qui montent à R+4 maximum et proposent un épannelage en dégradé de terrasses successives qui assure une transition douce vers les pavillons de la commanderie. Ainsi, les volumes les plus proches des pavillons sont à R+2.

D’autre part, leur implantation en quinconce offre des percées visuelles à travers la parcelle, depuis la commanderie vers le Sud. Chaque plot est composé de différents volumes traités avec deux matériaux différents. Cette variation met en valeur les différents volumes et morcelle le bâtiment pour en diminuer son impact visuel.