Le terrain est situé au 34 de la rue Bizanet à Grenoble. Il était occupé par les anciens locaux d’activité d’une marbrerie. Le projet présente une volumétrie à la fois compacte et découpée, alternant les pleins et les vides, dans un rythme s’intégrant au caractère discontinu de la rue Bizanet. La compacité permet de dégager deux petits poumons verts qui renforcent les continuités biologiques et favorisent la biodiversité tout en contribuant à l’amélioration qualitative de la rue.
Le RDC, largement vitré, accueillera principalement un local commercial dont la façade ouverte sur le jardin à l’ouest viendra animer la place. Le volume en retrait sur le jardin accueillera des bureaux. Le niveau R+1 accueille des bureaux et des logements. Les niveaux supérieurs R+2 et R+3 accueillent plus que des logements. Des généreux celliers sont attribués à chaque appartement, à chaque niveau.
L’ensemble du bâtiment est fragmenté dans un jeu de volumes verticaux, qui permettent d’accueillir balcons et terrasses tout en animant la façade sur rue. Deux failles verticales, marquées par des balcons et une paroi vitrée en rez-de-chaussée en retrait viennent composer le bâtiment comme une succession de petites constructions donnant à l’ensemble un caractère résidentiel adapté au contexte.
L’ensemble du bâtiment sera traité en parement brique de teinte blanc cassé, à l’exception de certaines parties du rez-de-chaussée qui seront traitées en béton brut. La brique participe à donner un caractère fragmenté et résidentiel à l’ensemble. La brique et le béton sont des matériaux pérennes qui assureront la durée de vie de la façade et lui confèreront une certaine
élégance.
Le parti paysager choisi est de créer deux espaces généreusement plantés, de part et d’autre du bâtiment, et donnant directement sur la rue Bizanet, lui insufflant deux petits poumons verts. Les plantations seront dans un esprit à la fois urbain et champêtre, très sobre. Adaptées au lieu et à l’ensoleillement, elles ne nécessiteront pas d’arrosage et un seul entretien annuel.