Au cœur du Pays du Mont-Blanc, Praz-sur-Arly est située dans la haute vallée de l’Arly, qui marque le début du Sillon Alpin en limite du département de la Savoie.

Le projet s’inscrit sur le lieu-dit « Les Varins », au cœur de la commune de Praz-sur-Arly. Sur une superficie de 4,6 ha, la ZAC des Varins bénéficie d’une situation exceptionnelle en étant tout à la fois près du centre village et au pied des pistes.

Bordé au nord par la rivière de l’Arly et sa ripisylve, et au sud par les premières pentes de la station, le site du projet est ancré dans un écrin naturel remarquable, lui offrant de très belles vues paysagères, proches et lointaines.

Le site des Varins possède un potentiel indéniable, dont les enjeux majeurs sont la création d’un véritable lieu de vie, la réussite d’une greffe sur le village en s’intégrant à l’architecture et au paysage, et la reconquête de l’Arly.