Le groupe PACALAIRE construit en 1977 se présente sous la forme de deux bâtiments et compte 64 logements répartis sur 4 montées.

Leurs façades nord et leurs pignons sont entièrement lisses, en opposition avec leurs façades sud très découpées, présentant de nombreux balcons et terrasses, avec des jardinières en béton.

Ces deux bâtiments présentaient de nombreuses pathologies liées à une mauvaise étanchéité des murs de façade et des toitures.

Le diagnostic technique a permis de proposer le bouquet de travaux :

• Isolation des murs de façade Est-Ouest-Nord par l’extérieur et remplacement des murs ossature bois avec panneaux sandwichs amiantés façade Sud,
• Remplacement des menuiseries des logements et des halls,
• Remplacement des portes palières,
• Isolation des toitures terrasses et terrasses accessibles,
• Mise en place d’une VMC hygro-réglable de type B,
• Mise en place de 2 chaudières à condensation,
• Peinture et imperméabilisation des façades sud, Etanchéité des jardinières,
• Imperméabilisation et carrelage sur les balcons sommitaux,
• Création de trémies de désenfumage.

Le budget n’a pas permis d’atteindre le niveau BBC Rénovation, avec l’isolation des murs sur les façades sud, la présence des nombreuses terrasses, balcons et jardinières rendant les travaux plus complexes et donc plus onéreux.

DPE avant |après travaux Bâtiment AB : 173kWhEP/m².an | 99kWhEP/m².an

DPE avant | après travaux Bâtiment CD : 180kWhEP/m².an | 103kWhEP/m².an