Pacalaire
Détails
Lieu
Seyssinet-Pariset (38)
Maître d'ouvrage
OPAC 38
Lauréat / Livraison
Chantier en cours en site occupé
Surface
Chantier en cours en site occupé
Coût total (estimatif)
1 310 000€HT
Mission

BASE + DIAG + EXE

Programme

64 logements

  • Réhabilitation thermique des façades nord, est et ouest - simple ravalement sur façades sud
  • + changement et isolation de la toiture
  • + changement des menuiseries et portes palières
  • + changement des chaudières collectives
  • + changement de la VMC par hygro B
  • + création désenfumages

Présence d’amiante (panneaux de façades, joints de menuiseries)

Réhabilitation en site occupé

Bureaux d'études
  • ESEB - Economiste
  • RVIngénierie - Fluides Thermique électricité
  • ACE BTP ALPES - OPC

Le groupe PACALAIRE construit en 1977 se présente sous la forme de deux bâtiments et compte 64 logements répartis sur 4 montées.

Leurs façades nord et leurs pignons sont entièrement lisses, en opposition avec leurs façades sud très découpées, présentant de nombreux balcons et terrasses, avec des jardinières en béton.

Ces deux bâtiments présentaient de nombreuses pathologies liées à une mauvaise étanchéité des murs de façade et des toitures.

Le diagnostic technique a permis de proposer le bouquet de travaux :

  • Isolation des murs de façade Est-Ouest-Nord par l’extérieur et remplacement des murs ossature bois avec panneaux sandwichs amiantés façade Sud,
  • Remplacement des menuiseries des logements et des halls,
  • Remplacement des portes palières,
  • Isolation des toitures terrasses et terrasses accessibles,
  • Mise en place d’une VMC hygro-réglable de type B,
  • Mise en place de 2 chaudières à condensation,
  • Peinture et imperméabilisation des façades sud, Etanchéité des jardinières,
  • Imperméabilisation et carrelage sur les balcons sommitaux,
  • Création de trémies de désenfumage.

Le budget n’a pas permis d’atteindre le niveau BBC Rénovation, avec l’isolation des murs sur les façades sud, la présence des nombreuses terrasses, balcons et jardinières rendant les travaux plus complexes et donc plus onéreux.

DPE avant //après travaux Bâtiment AB : 173kWhEP/m².an // 99kWhEP/m².an

DPE avant//après travaux Bâtiment CD : 180kWhEP/m².an// 103kWhEP/m².an

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