Implantée sur un site remarquable au cœur du quartier de l’Ile Verte, l’opération longe un parc public et l’Isère.

La volonté d’intégrer au projet ce paysage exceptionnel a déterminé la composition du plan masse. Trois bâtiments, espacés les uns des autres, laissent place à des jardins privés et un parc public qui relie le cœur d’îlot aux berges de l’Isère. L’aménagement de cette parcelle accorde aux percées visuelles une attention particulière, valorisant un rapport fort avec la rivière et les massifs environnants.

Le cœur d’îlot orienté au Sud est dégagé et permet un bon ensoleillement des différents blocs. Dans le souci de hautes performances environnementales, la volumétrie des bâtiments est très simple et compacte, intégrant une isolation par l’extérieur. L’orientation des bâtiments et leur implantation optimise ces principes environnementaux.

L’opération mixe des programmes différents : les blocs sont reliés par un socle composé de stationnements et de commerce. Chaque bâtiment correspond à un programme : logements locatifs, logements en accession, locatif étudiant et une résidence étudiante. Le cœur d’îlot restitue un large parc public.

L’objectif du projet a été de créer un dialogue avec l’Isère et de fragmenter le programme en laissant un maximum de place aux espaces naturels.