Python
Détails
Lieu
Grenoble (38)
Maître d'ouvrage
Bruno Blain Promotion
Lauréat / Livraison
courant 2016
Surface
2 866 m² SHAB
Coût total (estimatif)
4,7 M € HT
Label
RT 2012 -30% - Ecocité
Mission

BASE + EXE + OPC

Programme

R+10 avec duplex

  • 47 logements en accession
  • 22 places de parking en souterrain
  • 1 local commercial en RDC
Bureaux d'études
  • MATTE - structure
  • INGENERGIE - fluides
  • DYPTIQUE - économie
  • SOCOTEC - bureau de contrôle

Le projet se situe dans l’Écoquartier Presqu’île à Grenoble, secteur Cambridge. L’Écoquartier Presqu’île matérialise la volonté de la ville de s’inscrire dans un processus de renouvellement urbain durable. Il s’agit d’implanter des logements en accession au cœur d’une zone anciennement fortement industrialisée, en respectant un cahier des charges relevant de la conception de bâtiments à Haute Qualité Environnementale, mais également d’atteindre par cette implantation une mixité sociale et générationnelle, ainsi qu’une diversité d’usages.

L’ensemble est un bâtiment d’habitation R+9 (R+10 avec duplex) comprenant 47 logements possédants chacun un grand balcon loggia. Des locaux communs pour les vélos et poussettes ainsi qu’un local de tri sélectif des déchets sont prévus en rez-de-chaussée. Leur taille a été dimensionnée conformément au nombre d’habitants. Un parking souterrain de 22 places est également prévu ainsi qu’un local commercial au RDC. Le quartier Presqu’île est caractérisé par son plan-masse reprenant la typologie de l’ « îlot ouvert », qui permet une densité de construction visuellement moins forte et une grande porosité du bâti, intégrant des passages réservés à des circulations dites « douces » en cœur d’îlot, en marge de la voirie proprement dite. Les cœurs d’îlots sont travaillés pour permettre à la fois une desserte interne et un passage simplifié de l’un à l’autre, y compris pour les personnes à mobilité réduite.

Sur le plan urbain, un travail fin a été mené sur la volumétrie du bâtiment conformément aux prescriptions d’AECDP, architecte en chef de la ZAC. Le bâtiment « le Python », propose une volumétrie fractionnée en deux entités. Les deux volumes sont connectés en rez-de-chaussée par un socle comprenant les locaux communs et le commerce. Le volume fragmenté est traité comme un corps de bâtiment harmonisé par des façades unitaires mais introduit une variation d‘échelle et une multiplication des percées visuelles sur la rue des martyrs. Un travail important a été mené afin de limiter les ombres portées et ouvrir au maximum les logements sur le cœur d’îlot.

error: Content is protected