Résidence Montrond
Détails
Lieu
Notre-Dame-De-Bellecombe (73)
Maître d'ouvrage
Edifim
Lauréat / Livraison
PC déposé en 2021
Surface
8895 m² SP totale dont 6715 m² de SP de résidence de tourisme, 2180 m² de SP de logements en accession
Programme

- Résidence de tourisme 76 logements
- Résidence en accession 34 logements
- 1 Commerce comprenant 149 m²
- 117 places de stationnements couverts
répartis sur deux niveaux + 6 places aériennes

Bureaux d'études

TPFI

Le projet consiste à réaliser une résidence hôtelière 4 étoiles (Atout France) et de logements en accession (75% SP Résidence Hôtelière et 25% accession libre) sur le terrain de l’OAP secteur Montrond du PLU de Notre-Dame-De-Bellecombe.
Ce terrain, propriété de la commune, présente des caractéristiques particulières qui rendent la conception du projet plus complexe.
Il est assez boisé et en contrebas de la route du Chardonnet qui le dessert. Mais le plus difficile est qu’il descend en pente exposé Nord. De plus, il y a une zone humide dont il faut tenir compte sur toute sa partie Ouest.
Une telle opération de 8 895 m² SP souhaitée par la commune-station pour renforcer son offre de lits chauds pied de piste, nécessite un gros travail de fractionnement et de paysage afin de s’intégrer du mieux possible au site naturel en présence. Il est à noter que la zone d’implantation du projet définie par l’OAP 5 n’a pas de construction voisine.

Le rapport à la route du Chardonnet sera géré par un recul suffisant permettant le stationnement et la circulation de piétons de façon à desservir les accès aux deux bâtiments ainsi qu’au petit commerce prévu à côté du hall d’accueil de la Résidence Hôtelière.
Le parti général est de subdiviser les volumes en plusieurs gros chalets raccordés entre eux de façon à inscrire une séquence de type hameau dans le paysage, notamment vu d’en face comme le montre l’insertion paysagère vue de loin ci-dessus.
Côté Est, l’extrémité de l’opération vient au plus près du hameau existant et du départ des remontées mécaniques situées en amont de l’autre côté de la route du Chardonnet.

Par le fractionnement en plusieurs volumes, plusieurs toitures et le jeu de différentes hauteurs, nous proposons une architecture intégrée au site faisant le lien entre les traditionnels gros chalets ou fermes savoyardes et les besoins contemporains d’offres d’hébergements lumineux avec de beaux espaces extérieurs comme des terrasses
accessibles entre les différents volumes.
Pour terminer cette séquence à l’Ouest et faire une transition douce avec les champs et la grange située à 100 m nous proposons un petit chalet de deux logements reliés à la Résidence Hôtelière.

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