Le terrain est occupé par une école privée dans des bâtiments existants qui occupent la totalité de la parcelle au 27 rue de Turenne et la moitié du tènement au n°29 rue de Turenne. Le projet porte donc sur ces deux parcelles contigües.

Au PLU, les deux parcelles sont en zone Umb avec une indication de façade continue sur les documents des formes urbaines. C’est donc tout naturellement que le projet s’inscrit à l’alignement dans le prolongement de l’immeuble existant au Nord.

Afin d’assurer la continuité urbaine, le bâtiment s’inscrit dans le gabarit du bâtiment existant habillant par là même le pignon de l’immeuble existant. Aux étages, l’épaisseur de la nouvelle construction est donc identique à celle du bâtiment existant au Nord. Par contre, au rez-de-chaussée, à l’instar de l’existant, la parcelle est occupée en totalité par une construction à usage commercial.

La liaison au Sud était moins évidente. En effet, cette maison de « maître » restera probablement en l’état pour longtemps et le PLU en tient compte. Nous avons donc décidé de faire décroître les niveaux de l’immeuble partant du mitoyen au Nord de R+8 à R+2. Cette disposition, assurant une liaison correspondante à l’égout de toit de la maison existante, est intéressante du point de vue urbain mais elle garantit aussi une ouverture visuelle pour les appartements de l’îlot en face en R+7.